物业搜寻者是您在澳大利亚东部买房的最佳途径

物业搜寻者能够成为您专属的买房代理,这也是您在澳大利亚买房的最佳途径。虽然现在几乎所有人在物色房源时都从网络搜索开始,但是这未必是最好的方式,因为人们往往太容易就被美丽的图片所吸引,专注在房子的表面而忽略了地点。很多时候,买家以为自己找到了梦寐以求的房产,但是直到他们真正安排行程了看房时,才发现该房产正坐落在工业区旁,又或者是朝向繁忙的公路。这种状况意味着买家不但浪费了时间,也浪费了金钱。因此,买家应该着重在地点的研究,尤其是当海外买家千里迢迢的在人生地不熟的地方物色房源时,更应当秉持地点第一的原则。

针对房产搜索的过程,物业搜寻者采取截然不同的方式:

  • 首先,我们会问您一系列的问题以协助我们建立一个非常详细的采购方案,我们将按照您独特的需求而为您建议一些最好及最适合您的地点。关键问题包括:是否想要和海滩邻近,是否供长住或度假用途,租赁收入对您来说是否重要,您喜欢海滨或是郊外的地点,您向往宁静或是丰富的夜生活,是否需要公共交通等。作为我们地区的专家,我么能够为您针对地点提出一些您或许意想不到的建议。从一开始就掌握好地点将为您省下一笔数目可观的开销,让您能够更好的利用省下来的钱在装修或是其他方面。我们一旦为您找到合适的地点以后,才会开始为您搜索适当的房源。
  • 我们捍卫您的权益。我们是买家的代理,也就您的专属代理,因此我们将无时无刻为您的立场辩护。相反的,房屋经纪是站在卖家的立场和为卖家权益办事的,他们所推荐的房产或许根本就不是最适合您的,当然房屋经纪所关心的是在他们所运作的地理范围内成功售卖房产,无法推荐您不在他们属下待售的房源。我们将针对每一套房产为您分析利弊,最关键的是,若是我们自己都不愿意采购的房产,我们绝对不会向您推荐。
  • 我们是经验丰富的谈判家,也多亏我们对于市场价值变动的了解,我们往往能够为客户争取大额的折扣,为我们客户所省下的数目经常比我们所收取服务费用超出好多倍。

昆士兰是澳大利亚的第二大州,占地约180万平方公里,是日本的4.5倍,这庞大的地区也让在此搜索和比较房源形成了一种挑战。由于它的占地面积广,所以也造成了在同一州属内不同地区的温差。比方说在内陆和西部的夏天炎热,降雨量低;北部拥有雨季和潮湿的气候,而沿海一带则是温热的。在东南部的内陆高山地区在冬天中旬时的气温可以是非常寒冷的。在主要的沿海一带的7400公里的海岸线则因为温暖的海水,而让四周地区避免了不好的气候并维持适当的降雨量。

布里斯本是澳大利亚昆士兰州人口最多的首府,也是全澳大利亚人口总数排名第三的城市。布里斯本都市区(METROPOLITAN?)的居民有2百24万人口,加上昆士兰东南部的发展地区(主要围绕在布里斯本),就总共包含了3百万以上的人口。布里斯本市中心商业区杻坐落在原来是欧洲的移民点,融入了布里斯本河流,这河从莫顿湾(Moreton Bay)的河口开始计算大约是15公里长。都市区的地理位置是由布里斯本河谷低洼地区全方位蔓延,这实际上就是介于莫顿湾和大分水岭( Great Dividing Range)之间。

黄金海岸是一座沿海的城市,位于澳大利亚东海岸部分在昆士兰的东南部。该城市距离布里斯本南部大约是94公里,是该州第二大人口最稠密的地方,全国则占第六,也是全国非首府地区中人口最稠密的佼佼者。黄金海岸拥有澳大利亚最大的跨洲都市区人口 ,这是由于它涵盖了堤维德岬(Tweed Heads)和 新南威尔斯省(New South Wales )的缘故。黄金海岸的府城和布里斯本府城接壤,构成了一个卫星城达超过3百万人口。

黄金海岸这名称的由来备受争议,它其实是被当地的房地产经纪命名的。昆士兰东南部是该地区当时第一个被开发的地方,当初只是在REDCLIFFE的一个刑式殖民地。黄金海岸起初一直没有受到欧洲人的青睐,直到1823年,一个叫JOHN OXLEY的发现者到了美人鱼海滩。该内陆的红杉树供应在中19世纪吸引了人们的到访。之后在1875年,南港被考察与开发,也建立了良好的名誉,成为中上阶级布里斯本居民可以低调度假的好地方。

在冲浪者天堂酒店于20年代末(late 1920s)被成立后,黄金海岸更是声名大噪。该地区在1980年开始变得非常热闹,也在1994年被归为最佳旅游景点。黄金海岸当地政府也当时继续扩展至很多的黄金海岸都市区,也因此成为了除布里斯本城市以外,全澳洲拥有人口最密集的第二大地区。黄金海岸在今天是一大旅游胜地之一,以其阳光明媚的亚热带气候,冲浪海滩,水道系统,处处可见的高楼大厦,主题公园,夜生活,和热带雨林的内陆地区闻名。这些因素巩固了旅游业对当地经济的主要贡献。黄金海岸也将在2018年主办亚太运动会。

凯恩斯(Cairns)是昆士兰最北部的一个城市,成立于1876年。该城市是以当时昆士兰的总督的名字威廉·惠灵顿.凯恩斯(William Wellington Cairns)而起的。它是为了当时到 霍金森(Hodgkinson)河金矿采矿的工人而建的,但是一旦在发现另一条到达金矿地更便捷的路径后,该地就开始落寞了。它在之后发展成为一个铁路枢纽和一个主要的港口,出口蔗糖,金和其他的金属,矿物和农作物,这些都是来自附近沿海一带和昆士兰北部和阿瑟顿高原(Atherton Tableland)省。自从2012年6月份,人口达到了142500人。凯恩斯距离布里斯本有1700公里,因为它热带的气候而备受外国游客青睐。对于想要到大堡礁(Great Barrier Reef )和昆士兰北部的游客来说,它是一个比较理想的出发点。

由于昆士兰地壤广阔,很多买房者感到困惑而不知从何下手。我们绝对能够为您按照您的需要和期待找到最合适的房源,请随时和我们联系。到澳大利亚购房的原因不胜枚举,我们将能够为您针对移民,就业和养老等关键课题进行解答。我们将由开始至结束,在整个买房的过程中引导您,让您即省心又省钱。在采购完毕后,我们仍然能够按需从旁协助,为您介绍建筑设计师,建筑承包商和其他专业服务,以便协助您打造您美好的家园。