海外置业

马贝拉古城

建房项目影响地皮需求价格上涨

西班牙太阳海岸房地产建筑项目不断增加导致地点好的地皮求过与供,价格呈上升趋势。多处消息来源指出地皮的定价取决于很多不同的因素,每平方米可从90欧元至2000欧元按不同的地点和大小而定,没有一套统一的定价标准。楼市的复苏也让卖家对未来充满着信心,谈判价格时变得更具挑战。更多…

英国明星富人到西班牙买房投资养老

英国富人将买房目光转至海外

英国人喜欢到西班牙买房,目前英国经济状况好转加上英镑兑欧元汇率攀升,无疑是到西班牙买房的最佳时机。从商人,运动明星至中产阶级,很多英国人都选择到西班牙沿海一带买房。物业搜寻者成功的协助一名来自英国曼城的特许财务规划师,以低价在靠近马贝拉的圣佩德罗获得一套两卧的海滨公寓。更多…

西班牙二手房比一手房好

根据西班牙国家数据统计局在周三所发布的消息,西班牙楼市总体增长的动力,实际上是二手房的交易,新房交易量反倒是在下跌中。这确切反映了西班牙楼盘的实况,目前很多待售的新房各方面条件欠佳,难以与二手房相媲美并吸引买家。2014年5月份的房产采购量同比增长了5.4%,安达卢西亚的交易量最高,接着分别是瓦伦西亚,加泰罗尼亚和马德里。虽然市场上需要条件好的新房,但是西班牙总体楼盘仍然供过于求,因此新楼盘的开发难以在短期内实现。以安达卢西亚的马拉加省为例,据马拉加建筑师协会官方发表,2014年上半年度地方政府仅颁发了供284单位的建筑许可证,同比下跌57%。马拉加省是最受海外买家欢迎的地区之一,估计想要在市场上采购高端房产的买家竞争将更加激烈。

受海外买家青睐的地区类型-高尔夫海滨位置

海外购房者是西班牙楼市的动力

西班牙继续受世界各地的购房者青睐,海外购房者成楼市的核心动力,买家国籍主要包括英国,法国,俄罗斯,德国,比利时,美国和中国。西班牙的各种宜居条件,稳定的政治环境和历史文化的底蕴往往是吸引海外买家的前提。再来就是价格,和供非欧盟籍通过50万欧元买房申请黄金居留签证的优势。国内市场的发展不如海外市场,前景灰暗,专家预测楼价将继续下滑。更多…

2014年西班牙房价开始回升,马贝拉是在所有沿海地段中房价升幅最大,大于马德里。

西班牙楼价变化

2014年楼市已悄然发生变化,海外移民置业的买家需眼明手快,不然就会与心怡的房源擦身而过。2014年第一季度的官方统计数据显示,国内和海外高档地段的楼盘价格开始有回升迹象,而中低端楼盘的销售价格虽然有下跌,但降幅在急剧减小。在新建楼盘供应稀缺,海外购房者需求不断上涨的情况下,海外高端市场的房源供需水平已接近平衡。 更多…

西班牙2014年第1季度旅游业绩揭晓

西班牙2014年首个季度的旅游业业绩被揭晓,根据EL PAIS 时报的报道,在今年一月份之四月份间,西班牙总共接待了1千530万外国游客,和2013年首个季度相比下,增长了9.2%。此增幅是自2007年经济萧条以来的最佳第1季度表现。来自德国和法国的旅客增幅最大,而英国和意大利的游客量也呈增长趋势。西班牙在2014年以创下新的国际游客到访记录为其旅游业业绩目标,相当于6千369万到访量,这意味着西班牙今年想要得到比去年多出300万的到访量。虽然大部分到西班牙度假的游客仍然选择入住酒店,但是越来越多游客开始选择其他类型的住宿(如自己的度假屋,家人的或是租来的度假公寓),增幅达9.3%。此外,选择西班牙自由行而不采纳跟团方式的游客也占了大部分,69.6%选择了自由行而30.4%选择了跟团。对于考虑在西班牙投资房地产并想要争取租赁收入的购房者来说,西班牙旺盛的旅游业无疑是个好消息,但是随着旅游方式和游客住宿选择与时并进的在改变,购房者在选择地点及房源的细节上务必要做足充分的研究,或采纳西班牙物业搜索及采购专家的意见,以便最有效的迎合市场的需求和达到最大的租赁潜力。

星期天泰晤士报报道西班牙物业搜寻者

牛市:西班牙的五个城市热点

西班牙最兴旺的五大城市包括马德里,巴塞罗那,帕尔马,塞尔维亚及瓦伦西亚,物业搜寻者被星期天泰晤士报报道,为城镇房源提供观点与建议。除了海滨和高尔夫房源外,城镇房源也提供相当的租赁潜质和增值空间,非常适合海外移民置业者,也非常宜居。物业搜寻者身为买家的代理能够利用当地关系和丰富的业务经验在西班牙多个地区为买家搜索各种类型房源。更多…

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