西班牙房产投资

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欧洲-西班牙黄金签证

何谓西班牙黄金签证?

众望所归的西班牙投资移民项目在2013年10月1日宣布正式生效。投资移民项目亮点在于-非欧盟居民在西班牙买房总值50万欧元以上即可申请居留权。该项目在2015年7月31日宣布正式放宽西班牙投资移民项目条件,查看该项目有何变更,谁能够申请签证和能享有的福利。 更多…

马贝拉古城

建房项目影响地皮需求价格上涨

西班牙太阳海岸房地产建筑项目不断增加导致地点好的地皮求过与供,价格呈上升趋势。多处消息来源指出地皮的定价取决于很多不同的因素,每平方米可从90欧元至2000欧元按不同的地点和大小而定,没有一套统一的定价标准。楼市的复苏也让卖家对未来充满着信心,谈判价格时变得更具挑战。更多…

在西班牙投资买房退休养老

在西班牙投资一处好房养老

英国退休人士积极的考量在西班牙找一处好地方,投资买房以便日后退休养老。来西班牙购房的英国人日渐年轻化,年龄在四十和五十范围内,消费能力介于50万至100万欧元。由于西班牙房源租赁回报率高,加上旅游业旺盛,进而成了很多买家选择将房子出租的动力。更多…

西班牙温暖的镇宅

我们的客户-马克思(Marcus)和盖比(Gabby Dawson)想在马拉加省的太阳海岸买房,预算为三十万欧元。这是供过冬度假用,他们想在步行范围内能到商店餐厅等基础设施的地点,温热的冬天气候也是关键之一。更多…

西班牙二手房比一手房好

根据西班牙国家数据统计局在周三所发布的消息,西班牙楼市总体增长的动力,实际上是二手房的交易,新房交易量反倒是在下跌中。这确切反映了西班牙楼盘的实况,目前很多待售的新房各方面条件欠佳,难以与二手房相媲美并吸引买家。2014年5月份的房产采购量同比增长了5.4%,安达卢西亚的交易量最高,接着分别是瓦伦西亚,加泰罗尼亚和马德里。虽然市场上需要条件好的新房,但是西班牙总体楼盘仍然供过于求,因此新楼盘的开发难以在短期内实现。以安达卢西亚的马拉加省为例,据马拉加建筑师协会官方发表,2014年上半年度地方政府仅颁发了供284单位的建筑许可证,同比下跌57%。马拉加省是最受海外买家欢迎的地区之一,估计想要在市场上采购高端房产的买家竞争将更加激烈。

受海外买家青睐的地区类型-高尔夫海滨位置

海外购房者是西班牙楼市的动力

西班牙继续受世界各地的购房者青睐,海外购房者成楼市的核心动力,买家国籍主要包括英国,法国,俄罗斯,德国,比利时,美国和中国。西班牙的各种宜居条件,稳定的政治环境和历史文化的底蕴往往是吸引海外买家的前提。再来就是价格,和供非欧盟籍通过50万欧元买房申请黄金居留签证的优势。国内市场的发展不如海外市场,前景灰暗,专家预测楼价将继续下滑。更多…

2014年西班牙房价开始回升,马贝拉是在所有沿海地段中房价升幅最大,大于马德里。

西班牙楼价变化

2014年楼市已悄然发生变化,海外移民置业的买家需眼明手快,不然就会与心怡的房源擦身而过。2014年第一季度的官方统计数据显示,国内和海外高档地段的楼盘价格开始有回升迹象,而中低端楼盘的销售价格虽然有下跌,但降幅在急剧减小。在新建楼盘供应稀缺,海外购房者需求不断上涨的情况下,海外高端市场的房源供需水平已接近平衡。 更多…

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