安达卢西亚房产形势分析

坐落在马拉加省和马贝拉地区的房产是最受海外移民置业者欢迎的。物业搜寻者在此的业务经验丰富,我们按照购房者的个人需求,以最有效的方式寻找最适合的购房地点并协助买房投资移民的签证流程。安达卢西亚是西班牙最大的自治区,约87,000平方公里,其中有900公里长的海岸线。在150公里长的地中海的海岸线上拥有了比全欧洲任何一个省份都来得多的高尔夫球场。而占据亚特兰大海岸线的光明海岸则拥有迷人的海滩,坐落在该海岸的塔里法也是全世界顶级的风帆和风筝冲浪的地点之一。但是,围绕着安达卢西亚的不单单只是海滩和高尔夫。好几个全欧洲最美好的城市都是属于安达卢西亚的省会,包括塞维利亚(Seville),格拉纳达(Granada),和科尔多瓦(Córdoba),这三大城市即是联合国教科文组织世界遗产地点的所在地:分别为阿尔卡萨尔城堡,大清真寺,和阿罕布拉。一些欧洲最高的山峰就坐落在靠近格拉纳达的内华达山脉(SierraNevada)。整个地区所能提供的活动丰富,包括山地自行车,登山,攀岩,骑马和陆地自行车等,到访者能同时享受全欧洲最佳的气候。由于安达卢西亚坐落在欧洲和非洲的交界处,它也成为了全世界最重要的鸟类迁徙地区之一,即是观鸟爱好者的天堂。

 

正因为安达卢西亚的面积庞大,以及气候和地形的多样性,这种种因素可以使在该地区搜寻理想的物业成为一种挑战,因此验证了聘用物业搜寻者的价值所在。在挑选适合您的地点时,应该仔细考量的一些其他因素包括了:

气候:横跨整个地区,延长的夏季一般燥热,但是冬季的情况就不同了,海滨的气温能够是温和的,而内陆的山区可以积满了雪。例如,靠近格拉纳达的滑雪度假村经常是全欧洲最早开始营业的,这证明了在安达丽西亚部分地区的冬天气候也能够是严寒的,尤其是受到内华达山脉所影响,冬季在地中海一带和亚特兰大海一带的白天气温差距可高达摄氏6度。因此,若您打算在冬季逗留在安达卢西亚,您必须小心选购地点和房产。很多人在夏季七月份买房,直到冬天时才发现气候并不是他们原先所想象的。然而,部分地区拥有相当特殊的微气候,因而为西班牙这一角带来了‘全欧洲最佳气候’的名望。物业搜寻者提供您一切所需的依据,供您在安达卢西亚选购房产时做出明智的选择,协助您完成最理想的采购。

基础设施:在过去的20年里,自从西班牙加入欧盟以后,安达卢西亚从全西班牙和全欧洲最穷的地区,劲升至目前拥有最良好改善的基础设施地,尤其是针对道路和铁路方面。

  • 道路:让环绕安达卢西亚美梦成真,提升了的道路无疑的有助于扩大房地产市场;交通发达也意味着价格的上涨及新区域的开发。除了两个地段,即Algeciras至Vejer 和 Almuñécar至Adra,整个海岸成了高速公路,最繁忙的路段介于马拉加和索托格兰德之间,也提供收费或免费的选择。内陆,介于塞尔维亚和格拉纳达,马拉加和科尔多瓦,以及阿尔赫西拉斯和赫雷斯之间的高速公路,已经将过去至少要用上半天的旅途减至好几个小时或更少。马拉加目前有两条环形道路,还有直达安特克拉的第二高速公路,这是一个收费公路,虽然聪明地方当局也设置了发光标志告诉公路使用者,多付出的费用实际上大大节省了原本绕道而行所需的燃料。然而,虽然在安达卢西亚仍未改善的道路算是少之又少,但是经济衰退的到来也导致了资金的缺乏,因而停滞了一些发展项目,即使在好几项个案里的进度已经非常接近完工。因此,一些关键的二级道路仍未完工,确实完工日期不详。
  • 铁路:西班牙已经成为了世界高铁的主导,当然仍是排在中国之后,中国在近几年来比任何国家兴建了更多公里的高铁路。在西班牙,高铁服务连接马拉加,塞尔维亚,科尔多瓦和安特克拉到马德里和巴塞罗那,到格拉纳达的延伸路线也排期在2015年开幕。有一班从马拉加直达巴塞罗那的高铁是无需在马德里转车的,自从2013年12月开始,从巴塞罗那到巴黎的高铁也是无需转车的。因此理论上来说,从伦敦到马拉加是能够通过高铁的方式,只需中途在巴黎和巴塞罗那转车。高铁服务价格合理,非常准时及提供豪华的客户服务。只要您经历稍微几分钟的延误,高铁公司将提供退款。
  • 机场:马拉加是西班牙第五大最繁忙的机场,第二跑道的运作意味着航班延误的状况少之又少,甚至是在最繁忙的夏季。它是欧洲廉价航空Ryanair的核心,提供在欧洲和北非超过50个地点的航班服务。一旦英国航空在2014年3月开始从伦敦希思罗至马拉加的航线,马拉加将成为其中一个少部分连接至伦敦五大机场的城市之一。达美航空(Delta Airlines)在夏天提供从纽约肯尼迪机场直飞马拉加的航班,和每日飞往伊斯坦布尔的航班也连接了马拉加与中东和远东地区。除此以外,安达卢西亚拥有四个卓越的支线机场,塞尔维亚,赫雷斯,格拉纳达和阿尔梅尼亚提供全年性直达欧洲城市的航线。

在多种参杂因素需要考量的情况下,很多人不知从何着手是见怪不怪的了。但是,综合最佳的气候,基础设施和交通发达的地点是存在的,当然也是整个地区的黄金地段。随着经济衰退和房地产市场的动乱,在西班牙明确的辨认这些极具投资潜质地理位置显得更为重要,以免重蹈暴涨时期误买入边缘地带投资者的覆辙。物业搜寻者是搜索房地产的专家,具备快速和有效的在西班牙不同地区搜寻房产的经验-无论您所想要的是任何类型的房产,我们能够为您寻获。

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余佩磬
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