在西班牙投资一处好房养老

随着英国的养老金运作条规将在明年四月份有所放宽,允许有意愿的退休人士将现金全数提出,利用在其他投资上。很多有远见的英国人已经开始考虑在西班牙买房投资。

物业搜寻者总监芭芭拉.伍德在受访时表示,西班牙房地产热潮渐增,其中备受关注的是购房者年轻化的现象。和以前相比,我们目前所接触到的是年龄在四十和五十范围以内的投资者,开始为未来打算。此类客户群并非意气用事的投资者,他们一般不需要房贷,以现金支付,消费能力介于50万至100万欧元。很多时候我们的客户是业务繁忙的夫妻,开始意识到在未来的五至十年内,自己想要放慢脚步,或许打算退休,因此他们难免开始自问:“为何不现在买房,为未来做好准备?”。

物业搜寻者也进一步添加道:“我们在过去的24个月内见证了海外买家人数回升的趋势,大部分的房产交易都围绕在马贝拉一带,基础设施最完善的地点。买家向往的是优雅,布置精美,具现代化设备和无线网络的房源,这样有利于日后租赁。大约一半的购房者会将房子短期出租,或者一直出租,直到自己想要正式入住为止。虽然购房者的主要目的并非租赁,但是由于这里的回报率可介于7%至10%,难免诱人。”

西班牙一直是旅游大国。来自Euromonitor的市场研究人员表示,到此的旅客很多选择租私人度假屋,出租量在八月份同比增长了15%,给了那些想要将房子出租的屋主一股很大的动力。虽然楼价目前开始有上升的迹象,但是理想的折扣房源还是存在的。

芭芭拉也推荐在马拉加东部,一个叫拉赫拉杜拉的地区,在那里能够找到五星级的房源,而且价格也比一些比较知名的地点来得低,可低上5%至10%左右。她也提出西班牙房地产市场目前面临的最大问题就是高端房源即将短缺。她说道:“质量低的房源仍然是比比皆是,无人问津。我所指的是那些质量好的,很快的会进入短缺的阶段。”

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